P Á L Y Á Z A T I F E L H Í V Á S - Piaccsarnok üzlethelyiségek
A Kőröskom Nonprofit Kft. (6200 Kiskőrös, Petőfi Sándor út 108 sz.), a továbbiakban Kiíró)
n y i l v á n o s p á l y á z a t o t
hirdet a 6200 Kiskőrös, Piac tér 17. sz. alatti, Kiskőrös Város Önkormányzata tulajdonában és a Kiíró üzemeltetésében álló Kiskőrösi Városi Piac csarnoképületének (a továbbiakban: Piaccsarnok) földszintjén levő 14 db üzlethelyiség bérletére.
I. A pályázható üzlethelyiségek paraméterei és bérbevételének feltételei:
A pályázható 14 db (A2-A7, B1-B8) üzlethelyiség pontos műszaki adatait, hasznosítási célját, a bérleti díj összegét és a bérbevétellel kapcsolatos egyéb fizetési feltételeket jelen pályázati felhívás melléklete tartalmazza.
II. Lehetséges pályázók:
Pályázatot a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 11. § (10) bekezdése alapján természetes személy vagy átlátható szervezet nyújthat be.
III. Bérbeadás időtartama:
Határozatlan idő
IV. Pályázati biztosíték (bánatpénz) összege, fizetési feltételei:
A pályázati eljárásban való részvétel feltétele a pályázati biztosíték határidőben való megfizetése.
A pályázati biztosíték összege – minden üzlethelyiség tekintetében egységesen – bruttó 50.000,-Ft (bruttó ötvenezer forint), amely eredményes pályázat esetén az első hónapért fizetendő bérleti díj összegébe beszámít. A pályázati biztosíték összegének megfizetése a Kőröskom Nonprofit Kft. K&H Banknál vezetett 10400621-00032837-0000007 számú számlaszámára történő átutalással teljesíthető, legkésőbb 2024. november 21-e 24 óráig. A közlemény rovatba fel kell tüntetni: „Piaccsarnok pályázati biztosíték” és a pályázó megnevezését.
Nem jár vissza a pályázati biztosíték, ha a pályázó az ajánlatát az ajánlati kötöttség időtartama alatt visszavonta, vagy a bérleti szerződés megkötése neki felróható okból hiúsult meg.
V. Pályázati feltételek:
1.) A pályázatot legkésőbb 2024. november 22. (péntek) 12:00 óráig kell zárt borítékban a Kiíró Titkárságán (6200 Kiskőrös, Petőfi Sándor út 108) benyújtani. A borítékon fel kell tüntetni a pályázó megnevezését, valamint a „Kiskőrösi Városi Piac csarnoképület pályázat” megjelölést.
A pályázati borítékot a Kiíró sorszámmal látja el és a benyújtásról a pályázónak igazolást ad.
2.) A pályázatnak legalább tartalmaznia kell:
- a pályázó nevét, székhelyét, adószámát, cégjegyzékszámát vagy nyilvántartási számát, képviselőjének nevét, címét, telefonszámát, elektronikus elérhetőségét;
- a pályázott üzlethelyiség pontos megjelölését (a mellékletben szereplő üzlethelyiség számát), a benne folytatni kívánt tevékenység megnevezését, termékkör megnevezés szerint;
- a vállalt bérleti díj összegét, betűvel is kiírva,
- ajánlati kötöttség vállalását a szerződéskötés időpontjáig,
- 30 napnál nem régebbi igazolást arról, hogy a pályázónak köztartozása (Kiskőrös Város Önkormányzata, mint a helyi adóhatóság és a NAV felé) nem áll fenn,
- szervezet esetén nyilatkozatot arról, hogy a szervezet a nemzeti vagyonról szóló törvény 3. § (1) bekezdése szerint átláthatónak minősülő szervezet
- a pályázati biztosíték (bánatpénz) megfizetésének igazolását.
Azokat a pályázatokat, melyek az előírt adatokat nem tartalmazzák, a Kiíró érdemi bírálat nélkül érvénytelennek tekinti.
3.) Nem lehet pályázó az, aki végelszámolás alatt áll, vagy aki ellen csőd-, illetve felszámolás van folyamatban.
VI. A pályázatok elbírálása
1.) A Kiíró a határidőben benyújtott pályázatokat 2024. november 25-én bírálja el.
A bírálat során a Kiíró figyelembe veszi:
- a pályázó által ajánlott bérleti díjat,
- azt, hogy ha a bérlő vállalja a bérleti díj egy évre egy összegben történő megfizetését,
- a folytatni kívánt üzleti profilt.
Nyertes pályázó az, aki a havi bérleti díj összegére a legmagasabb ajánlati árat adja.
A pályázók a bírálat eredményéről 2024. november 28-ig telefonon és elektronikus úton tájékoztatást kapnak, mely tájékoztató írásban is megküldésre kerül.
2.) Amennyiben az üzlethelyiségre több pályázat érkezik és:
- azok a fizetési vállalások tekintetében 10 %-nál nagyobb eltérést nem tartalmaznak, abban az esetben a Kiíró dönt a megjelölt profil alapján,
- azok a fizetési vállalások tekintetében 10 %-nál nagyobb eltérést tartalmaznak, úgy a magasabb bérleti díjat ajánló a pályázat nyertese,
- azonos profil és/vagy bérleti díj esetén az érintett pályázókat a Kiíró együttes tárgyaláson ajánlataik módosítására hívja fel.
-
3.) Az együttes tárgyalás helye és időpontja: a Kiíró telephelye ((6200 Kiskőrös, Petőfi Sándor út 108.), 2024. december 5. (csütörtök) 09:00 óra.
A licitlépcső mértéke: a bérleti díj 10%-a.
Amennyiben az együttes tárgyaláson nem a szervezet képviseletére jogosult személy vesz részt, meghatalmazottja írásbeli meghatalmazással jogosult részt venni.
Az együttes tárgyalást addig kell folytatni, amíg a bérleti díjra vonatkozó ajánlati árat egy licitáló tartja csak. Az együttes tárgyalás eredményét a Kiíró az együttes tárgyaláson hirdeti ki.
4.) A nyertes pályázó legkésőbb 2024. december 20-ig köteles a Kiíróval határozatlan idejű bérleti szerződést kötni.
A bérleti szerződés megkötésének feltétele a szerződéskötési díj és a 3 havi bruttó bérleti
díjnak megfelelő összegű óvadék megfizetése, a befizetéseket igazoló dokumentum bemutatása. Amennyiben a nyertes pályázó a szerződést nem köti meg vagy a fizetési kötelezettségét nem teljesíti, úgy a Kiíró a következő legjobb ajánlat tevőjét hívja fel szerződéskötésre.
VII. Bérleti szerződés
- határozatlan időre jön létre,
- bérbeadó a Kőröskom Nonprofit Kft.,
- a bérleti díj, valamint a közös költségátalány összege minden év március 1-jétől a KSH által kiadott, előző évre vonatkozóan megállapított fogyasztói-árindex összesen oszlopában meghatározott mértékével növekszik,
- a közös költségátalány összege az adott év december 31-ig érvényes ezt követően a bérbeadó jogosult a díjat módosítani a költségtényezők módosulásának függvényében,
- a helyiségben folytatható tevékenységet csak a szükséges szakhatósági engedélyek birtokában lehet megkezdeni, melynek beszerzése a bérlő feladata,
- bérlő tudomásul veszi, hogy a helyiségben folytatni kívánt tevékenység végzéséhez szükséges szakhatósági és egyéb engedélyek iránti kérelmek elutasítása esetén a bérbeadóval szemben követelése nincs,
- a közüzemi díjak fizetése a bérlő kötelezettségi körébe tartozik,
- a bérlő a helyiséget megtekintett állapotban veszi bérbe, a helyiségben folytatni kívánt tevékenységhez a feltételeket a bérbeadó nem biztosítja, azok megvalósítása a bérlőt terheli,
- a bérleti jogviszony mind a bérbeadó, mind a bérlő részéről bármikor indokolás nélkül 6 hónapos határidővel felmondható a hónap utolsó napjára,
- a bérleti jogviszony bármilyen jogcímen történő megszűnése esetén a bérlő köteles a helyiséget kiürítve, tisztán, azonnali további használatra alkalmas állapotban átadni a bérbeadónak a bérleti jogviszony megszűnésének napján
- a bérlő közüzemidíj- és közös költségáltalány-fizetési kötelezettsége az üzlethelyiség birtokbaadásától áll fenn,
- a bérlő bérleti díjfizetési kötelezettsége az üzlethelyiségben folytatni kívánt kereskedelmi tevékenységére vonatkozó működési engedély kiadásától áll fenn, de legkésőbb a Piaccsarnok végleges használatba vételi engedélyének kiadását követő 60. naptól. Bérlő a működési engedélyét – annak kiadásától számított 3 munkanapon belül – a Bérbeadó részére köteles megküldeni.
A Kiíró külön felhívja a figyelmet a kereskedelmi tevékenységek végzésének feltételeiről szóló 210/2009. (IX. 29.) Korm. rendeletben foglalt feltételek betartására.
VIII. Egyebek
1.) A Kiíró az üzlethelyiséget a bérleti szerződésben meghatározott napon adja a bérlő birtokába, de leghamarabb a szerződéskötést követő napon.
2.) A pályázattal kapcsolatban munkaidőben további felvilágosítást ad a Kiírónál
- műszaki kérdésekben: Endrődi Miklós főmérnök (tel.: +36 20 3207-817),
- egyéb pályázati kérdésekben: Schäffer Tamás András ügyvezető (tel.: +36 20 436-8090).
3.) Az üzlethelyiségek megtekintésére előre egyeztetett időpontban van lehetőség, időpontegyeztetést a következő telefonszámokon lehet kérni munkaidőben 9:00-13:00 óra között:
- Opauszki Mária: +36 20 967 02 85
- Kereszturi Szandra: + 36 20 272 72 03.
Kiskőrös, 2024. október 22.
